Miten yhteisen kodin myynnin verotus tarkistetaan?
Lyhyt vastaus
Yhteisen kodin myynnin luovutusvoiton verotus selvitetään kummankin luovuttajan osalta erikseen. Ero ei itsessään tee myynnistä verotonta tai verollista.
Näin se toimii
Tarkista omistusaika ja käyttö omana tai perheen vakituisena asuntona. Verovapauden pääsääntö edellyttää vähintään kahden vuoden yhtäjaksoista asumista omistusaikana.
Jos omistusosuutta on saatu osituksessa tai ostettu myöhemmin, eri saantojen käsittely voi poiketa. Selvitä myös kulut ja mahdollinen veronalainen osa.
Käytännön esimerkki
Toinen puoliso muuttaa pois ennen myyntiä. Aikaisemmin täyttynyt asumisedellytys ei automaattisesti katoa muuton vuoksi, mutta hänen saanto- ja asumishistoriansa tarkistetaan.
Mitä kannattaa huomioida?
Entisen puolison myöhempi asuminen ei kaikissa oloissa kerrytä poismuuttaneen vaadittavaa asumisaikaa. Vapaa-ajan asunto on eri tilanne. Yhteinen kauppakirja ei tarkoita yhteistä verovapauspäätöstä.
Lue myös
- Voiko toinen lunastaa yhteisen asunnon?
- Miten osituksessa saadun omaisuuden myöhempi myynti verotetaan?
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.