Pitääkö osituskirja rekisteröidä Digi- ja väestötietovirastossa?
Lyhyt vastaus
Osituskirjan rekisteröinti Digi- ja väestötietovirastossa liittyy avioliittolain mukaiseen velkojasuojaan. Se ei ole tavallisen sopimusosituksen yleinen pätevyyden syntyehto.
Näin se toimii
Selvitä rekisteröinnin tarkoitus ja toimita vaadittu aineisto viranomaisen ohjeen mukaan. Avioliittolain 104 § edellyttää rekisteröintiä siinä tarkoitettua suojaa varten.
Rekisteröinti ei yksin muuta kiinteistön tai asunto-osakkeen omistajaa rekisterissä. Nämä kirjaamiset hoidetaan omilla menettelyillään.
Käytännön esimerkki
Puolisot allekirjoittavat osituskirjan ja hakevat sen rekisteröintiä. He hakevat lisäksi erikseen osituksessa siirtyneen kiinteistön lainhuutoa.
Mitä kannattaa huomioida?
Rekisteröinti ei takaa ehdotonta suojaa kaikilta velkojien vaatimuksilta eikä vahvista verotuksen lopputulosta. Avioehto ja avio-oikeuden pidemmän määräajan sopimus toimivat rekisteröinnissä eri perusteilla. Tarkista alkuperäisen asiakirjan toimittamista koskeva ohje.
Lue myös
- Miten kiinteistön saanto rekisteröidään osituksen jälkeen?
- Milloin ositukseen voi liittyä lahjaveroa?
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.