Miten osituksessa saadun omaisuuden myöhempi myynti verotetaan?
Lyhyt vastaus
Osituksessa saadun omaisuuden myöhemmän myynnin verotus määräytyy saannon luonteen mukaan. Osituskirjan arvomerkintä ei automaattisesti anna uutta hankintamenoa.
Näin se toimii
Tuloverolain 46 §:n mukaan ositussaannossa omistusaika ja hankintameno lasketaan ositussaantoa edeltäneestä saannosta. Säilytä alkuperäisen hankinnan tiedot ja myöhemmät vähennykset.
Jos saanto sisältää vastikkeellisen osan, sen hankintameno ja aika voivat määräytyä erikseen. Eri saannot pidetään laskelmassa eroteltuina.
Käytännön esimerkki
Puoliso saa tasinkona sijoituksia ja myy ne myöhemmin. Hän ei vähennä suoraan osituskirjan markkina-arvoa vaan selvittää soveltuvan hankintamenon.
Mitä kannattaa huomioida?
Omistusaika ja oman asumisen aika ovat eri kysymyksiä. Poistot, perusparannukset ja hankintameno-olettama voivat vaikuttaa. Puhtaassa osituksessa verottomasti siirtynyt omaisuus ei tarkoita kaikkien myöhempien myyntien verovapautta.
Lue myös
Lähteet ja tarkistus
- Tuloverolaki, erityisesti 46 ja 48 §
- Verohallinto: Omaisuuden luovutusvoitot ja -tappiot luonnollisen henkilön tuloverotuksessa
Tarkistettu 13.10.2026.