Milloin osituksessa syntyy varainsiirtoveroa?
Lyhyt vastaus
Osituksessa voi syntyä varainsiirtoveroa, jos kiinteistön tai arvopaperin saantoon käytetään ositusvarallisuuden ulkopuolista vastiketta. Kaikki ositusnimiset siirrot eivät ole verottomia.
Näin se toimii
Erittele, mikä omaisuus vaihtaa omistajaa ja mistä vastike tulee. Yhdistä luovutukset osituslaskelmaan ja todellisiin maksuihin.
Jos omaisuus ei vaihda omistajaa, pelkkä sen pitäminen ei synnytä samaa saantoa. Veronalainen osa ja ilmoittamisvelvollisuus selvitetään soveltuvien sääntöjen mukaan.
Käytännön esimerkki
Puoliso ottaa erohakemuksen jälkeen uuden lainan toisen asunto-osuuden hankkimiseen. Uuden rahoituksen vaikutus varainsiirtoveroon tarkistetaan.
Mitä kannattaa huomioida?
Tasinko-nimike ei yksin ratkaise verotusta. Kiinteistön ja asunto-osakkeen määräajat sekä veroperusteet voivat poiketa. Verotuksen laskelmaa ei pidä tehdä pelkästään lainan kokonaissaldon tai osituskirjan otsikon perusteella.
Lue myös
- Mitä osituksen ulkopuoliset varat tarkoittavat verotuksessa?
- Miten velan ottaminen vastattavaksi vaikuttaa varainsiirtoveroon?
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.