Voiko toinen lunastaa yhteisen asunnon?
Lyhyt vastaus
Toinen puoliso voi sopimuksen perusteella saada koko yhteisen asunnon. Toteutus riippuu osituslaskelmasta, vastikkeesta ja rahoituksesta.
Näin se toimii
Selvitä asunto-osuudet, käypä arvo ja lainat. Erota tasingon suoritus, omaisuuserien vaihto ja ulkopuolisilla varoilla maksettava kauppahinta.
Neuvottele pankin kanssa velallisten ja vakuuksien muutokset. Kirjaa omistuksen siirtyminen, maksut ja edellytykset ennen lopullista sopimusta.
Käytännön esimerkki
Puoliso ottaa uuden lainan toisen asunto-osuuden hankintaan. Hän selvittää varainsiirtoveron eikä pidä suoritusta automaattisesti verottomana osituksena.
Mitä kannattaa huomioida?
Arvio ei yksin takaa rahoituspäätöstä. Luovuttaja voi jäädä pankille vastuuseen, ellei häntä vapauteta. Jos asunto jää jaettavaksi myöhemmin, väliaikainen käyttö ja kulut pitää sopia erikseen.