Miten metsätila ilmoitetaan ja arvostetaan?
Lyhyt vastaus
Metsätilaa ei arvosteta vain pinta-alan tai kiinteistöverotuksen perusteella. Arvostuksessa tarkastellaan metsäomaisuuden kokonaisuutta ja soveltuvia käyvän arvon perusteita.
Näin se toimii
Kerää kiinteistötiedot, omistusosuudet ja käytettävissä oleva metsäsuunnitelma. Hanki tarvittaessa metsäarvio, jossa puuston tiedot ja arvostusajankohta ovat selviä.
Selvitä myös tie- ja muut oikeudet, rajoitukset sekä mahdollinen yhteismetsäosuus. Verohallinnon maatilaohjeessa käsitellään metsäomaisuuden arvostamista. Kuoleman jälkeen tehty puukauppa seurataan erikseen pesän tulona ja omaisuuden muutoksena.
Käytännön esimerkki
Kaksi samankokoista metsäpalstaa voivat olla eriarvoisia puuston iän ja laadun vuoksi. Perhe pyytää arvion, joka perustuu vainajan kuolinpäivän tilanteeseen.
Mitä kannattaa huomioida?
Perintöverotusarvo, metsätalouden myöhempi tuloverotus ja mahdollinen metsävähennysoikeus ovat eri kysymyksiä. Älä käytä hehtaarihintaa tarkistamatta ohjeen soveltuvuutta. Jos metsä kuuluu maatilakokonaisuuteen, päällekkäinen arvostus on vältettävä.