Miten maatilan omaisuus ilmoitetaan ja arvostetaan?
Lyhyt vastaus
Maatila sisältää erilaisia varallisuuslajeja, jotka selvitetään erikseen. Kokonaisuuden arvon määrittäminen ei tarkoita yhden summan arvaamista kaikesta toimintaan liittyvästä.
Näin se toimii
Luetteloi pellot, metsät, rakennukset, koneet, kotieläimet, varastot ja muut oikeudet tilanteen mukaan. Selvitä myös omistus, vuokrattu omaisuus ja velat.
Käytä omaisuuslajiin soveltuvaa arvostusmenetelmää. Kokonaisuuden ja yksittäisten osien suhde arvioidaan Verohallinnon ohjeen perusteella. Mahdollinen sukupolvenvaihdoshuojennus ja pidempi maksuaika ovat erillisiä asioita, joiden ehdot ja hakeminen tarkistetaan.
Käytännön esimerkki
Tilalla käytetty traktori on vuokrattu, mutta puimuri vainajan omistama. Molempien hankintahintoja ei merkitä vainajan varoiksi, vaan omistus ja sopimusvastuut selvitetään ensin.
Mitä kannattaa huomioida?
Toiminnan jatkaminen ei yksin oikeuta kaavamaiseen kokonaisuusalennukseen. Samaa metsäpalstaa tai rakennusta ei lasketa sekä erilliseen luetteloon että maatilasummaan uudelleen. Asiantuntija-arvio on usein tarpeen.