Mitä omaisuuden käypä arvo tarkoittaa perukirjassa?
Lyhyt vastaus
Käypä arvo tarkoittaa todennäköistä luovutushintaa arviointihetkellä. Perintöverotuksessa lähtökohtana on kuolinhetken arvo, ei tunnearvo tai vanha hankintahinta.
Näin se toimii
Valitse omaisuuteen sopiva arvostamistapa. Talletus, julkisesti noteerattu sijoitus, asunto ja yritysosuus tarvitsevat erilaiset selvitykset. Käytä esimerkiksi arvotietoa, vertailukauppoja tai asiantuntijalausuntoa.
Kirjaa arviointipäivä, aineisto ja laskenta. Jos käytät myöhemmin toteutunutta kauppaa näyttönä, arvioi myös ajan kuluminen ja kohteen muutokset. Pyyntihinta ei aina vastaa toteutuvaa myyntihintaa.
Käytännön esimerkki
Vainaja maksoi mökistä vuosikymmeniä sitten 40 000 euroa. Kuolinpäivän markkinatietojen perusteella käypä arvo voi olla toinen. Hankintahintaa ei käytetä automaattisesti nykyarvona.
Mitä kannattaa huomioida?
Kiinteistöverotuksen verotusarvo ei ole sama kuin käypä arvo. Arvon keinotekoinen pienentäminen voi johtaa korjaukseen ja vaikuttaa myöhemmän myynnin verotukseen. Dokumentoitu perustelu auttaa myös osakkaiden välisessä keskustelussa.
Lue myös
- Miten osakkeet ja rahastot arvostetaan perukirjassa?
- Miten toimitaan, jos omaisuuden arvo tai omistus on epäselvä?
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.