Milloin lahjakiinteistölle haetaan lainhuuto?
Lyhyt vastaus
Lahjansaaja hakee kiinteistön omistuksen kirjaamista eli lainhuutoa. Yleinen määräaika on kuusi kuukautta luovutuskirjan tai muun saannon perusteena olevan asiakirjan tekemisestä.
Näin se toimii
Lainhuutoa haetaan Maanmittauslaitokselta käytettävän asiointimenettelyn mukaan. Tarkista, onko hakemus tullut vireille sähköisen luovutuksen yhteydessä vai tarvitaanko oma hakemus.
Hakemuksessa selvitetään saanto ja tarvittavat asiakirjat. Lahjaveroilmoitus tehdään erikseen: sen kolmen kuukauden määräaika ja lainhuudon määräaika eivät ole sama asia.
Käytännön esimerkki
Saaja saa kiinteistön lahjana ja merkitsee kalenteriin sekä veroilmoituksen että lainhuudon määräpäivän. Hän varmistaa hakemusten vireilletulon erikseen.
Mitä kannattaa huomioida?
Luovutusta koskeva ilmoitus tai kaupanvahvistajan toiminta ei oikeuta olettamaan kaikkien hakemusten hoituneen. Ehdollisen saannon tai poikkeavan asiakirjajärjestelyn aikataulu pitää selvittää. Puhtaaseen lahjaan ja vastikkeelliseen osuuteen voi liittyä erilainen varainsiirtoverotus.
Lue myös
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.