Miten kiinteistön lahjakirja tehdään?
Lyhyt vastaus
Kiinteistön lahjoitus on määrämuotoinen luovutus. Paperisen lahjakirjan allekirjoitukset vahvistaa kaupanvahvistaja kaikkien allekirjoittajien läsnä ollessa, ellei käytetä maakaaren sähköistä luovutusmenettelyä.
Näin se toimii
Yksilöi lahjoitustarkoitus, kiinteistö tai luovutettava osuus sekä antaja ja saaja. Kirjaa myös mahdollinen vastike ja halutut ehdot. Omistus- ja rasitustiedot tarkistetaan ennen luovutusta.
Lain tarkoittamassa sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä ei käytetä erillistä kaupanvahvistajaa. Tavallinen sähköinen allekirjoitus ei ole sama menettely.
Käytännön esimerkki
Vanhempi lahjoittaa mökkikiinteistön lapselleen. Osapuolet tarkistavat tunnuksen ja ehdot sekä järjestävät maakaaren mukaisen allekirjoittamisen ja vahvistuksen.
Mitä kannattaa huomioida?
Kahden tavallisen todistajan käyttäminen ei korvaa kaupanvahvistusta. Myös määräosan lahja tarvitsee oikean muodon. Jos lahjanantaja pidättää hallintaoikeuden, sen sisältö ja kirjaamistarve arvioidaan erikseen.
Lue myös
Lähteet ja tarkistus
- Maakaari, erityisesti 2 luvun 1–2 §, 4 luvun 2 § ja 11 luvun 1 §
- Avioliittolaki, erityisesti 35 ja 66 §
Tarkistettu 13.10.2026.