Miten asunto-osakkeet lahjoitetaan?
Lyhyt vastaus
Asunto-osakkeiden lahjoitus koskee yhtiön osakkeita, ei suoraan kiinteistöä. Siksi sen siirtomenettely on eri kuin omakotitalokiinteistön lahjoituksessa.
Näin se toimii
Kirjaa yhtiö, osakkeet, lahjoitettava osuus ja ehdot. Selvitä, onko omistus paperisella osakekirjalla vai sähköisessä osakehuoneistorekisterissä, ja hoida siirto sekä rekisteröinti niiden mukaan.
Tarkista yhtiöjärjestyksen mahdolliset lunastusmääräykset, panttaukset ja saajan käyttöön liittyvät tiedot. Arvosta lahjoitettava osuus lahjan ajankohdan mukaan.
Käytännön esimerkki
Lahjoittaja omistaa puolet asunto-osakkeista. Lahjakirja koskee tätä puolikasta, ja osakekirjan tai rekisterikirjauksen menettely varmistetaan ennen siirtoa.
Mitä kannattaa huomioida?
Pelkkä osoitteen vaihtaminen tai lahjaveroilmoitus ei kirjaa omistusta. Sähköisessä rekisterissä olevan osakkeen lahjan täyttymiseen liittyy oma kirjaussääntönsä. Tavalliset todistajat eivät korvaa avio-oikeutta rajaavan ehdon muotovaatimuksia.
Lue myös
- Miten asunnon yhtiölaina ja henkilökohtainen laina eroavat lahjoituksessa?
- Miten kiinteistön lahjakirja tehdään?
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.