Voiko toisen valtuuttaa asunto-osakkeen tai auton kauppaan?
Lyhyt vastaus
Asunto-osakkeen tai auton kauppaan voi käyttää tehtävään sopivaa valtuutusta. Kohde, kaupantekooikeus ja olennaiset ehdot kannattaa kuvata selvästi.
Näin se toimii
Erota neuvottelu, kauppakirjan allekirjoittaminen, maksun vastaanottaminen ja omistuksen rekisteröintitoimet. Tarkista asiakirjat ja vastaanottavan järjestelmän vaatimukset.
Asunto-osake ei ole kiinteistö, vaikka se oikeuttaa hallitsemaan asuntoa. Kohteen omistus ja mahdolliset puolison suostumukset tai muiden omistajien oikeudet selvitetään erikseen.
Käytännön esimerkki
Valtuutettu myy nimetyn auton, mutta kauppahinta maksetaan suoraan omistajalle. Valtakirja ei anna oikeutta myydä omistajan toista ajoneuvoa.
Mitä kannattaa huomioida?
Laaja valtakirja ei oikeuta siirtämään päämiehen omaisuutta itselle ilman asianmukaista perustetta. Rekisterin asiointioikeus ja kaupan sitovuus ovat eri kysymyksiä. Yhteisomistuksessa tarkistetaan kaikkien tarvittavien tahojen hyväksyntä.
Lue myös
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.