Millainen valtakirja tarvitaan kiinteistön myyntiin?
Lyhyt vastaus
Kiinteistön myyntiin tarvittava valtuutus tehdään kirjallisesti. Myyjän on allekirjoitettava valtakirja, ja siitä pitää käydä ilmi asiamies sekä myytävä kiinteistö.
Näin se toimii
Yksilöi kohde ja valtuutetun oikeudet. Kirjaa tarpeelliset kaupalliset rajat, kuten vähimmäishinta tai maksun vastaanottaminen, ja tarkista muut luovutuksen edellytykset.
Maakaaren sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä käytetään siihen soveltuvaa sähköistä valtuutusta. Tavallinen PDF ei automaattisesti ole järjestelmän tarkoittama valtuutus.
Käytännön esimerkki
Omistaja valtuuttaa lapsensa myymään nimetyn kiinteistön. Asiakirjaa ei jätetä yleiseksi oikeudeksi myydä määrittelemätöntä omaisuutta.
Mitä kannattaa huomioida?
Ostajan ja myyjän valtuutuksen vaatimukset eivät ole kaikilta osin samat. Kauppakirjan luovutusmuoto, mahdolliset suostumukset ja edustajan esteellisyys ovat erillisiä kysymyksiä. Valtakirja ei korvaa omistusoikeuden selvittämistä.