Miten vainajan vuokrasopimus ja muut jatkuvat sopimukset päätetään?
Lyhyt vastaus
Vuokrasuhde ei aina vaadi irtisanomista vainajan kuoleman jälkeen. Lokakuussa 2026 voimaan tullut laki mahdollistaa sen päättymisen automaattisesti tietyssä yksin asuneen vuokralaisen tilanteessa. Muut jatkuvat sopimukset selvitetään erikseen.
Näin se toimii
Jos vainaja oli vuokrannut asunnon yksin eikä siellä asunut hänen kuollessaan lain tarkoittamaa perheenjäsentä, vuokrasuhde päättyy ilman irtisanomista kaksi kuukautta sen kalenterikuukauden lopusta, jonka aikana vuokranantaja sai kuolemantiedon. Kuolinpesä voi ilmoittaa kirjallisesti jatkamisesta ennen tätä päättymistä.
Yhteisvuokralaisen tai asunnossa asuvan lain tarkoittaman perheenjäsenen jatkamisoikeus arvioidaan erikseen. Hänen kirjallinen jatkamisilmoituksensa tehdään kolmessa kuukaudessa kuolemasta. Kuolinpesä voi myös irtisanoa sopimuksen lain mukaan, vaikka se olisi määräaikainen.
Tee muista palveluista sopimuslista ja tarkista päättämisehdot, valtuutus sekä lopputilitykset. Kuolemantieto ei päätä kaikkia tilauksia.
Käytännön esimerkki
Yksin asuneen vainajan vuokranantaja saa kuolemantiedon 13.10.2026. Jos lain ehdot täyttyvät eikä pesä ilmoita jatkamisesta, vuokrasuhde päättyy 31.12.2026.
Mitä kannattaa huomioida?
Tarkista asumistilanne, tiedonsaantipäivä ja lain siirtymäsäännöt. Aikaisempaan menettelyyn voi soveltua vanha sääntely. Sovi omaisuuden poistamisesta ja avainten palautuksesta. Asunnon tyhjentäminen ei yksin korvaa päättämismenettelyä.