Kuka saa tehdä päätöksiä kuolinpesän puolesta?
Lyhyt vastaus
Kuolinpesän yhteishallinnossa päätökset tehdään lähtökohtaisesti osakkaiden yhdessä. Valtuutus, erityishallinto ja kiireellinen suojaamistoimi voivat muuttaa toimintatapaa lain mukaisesti.
Näin se toimii
Selvitä osakkaat ja heidän edustajansa ennen päätöstä. Kirjaa päätöksen sisältö ja tarvittavat suostumukset. Asiamiehelle voidaan antaa rajattu valtuutus toteutukseen.
Perukirjan järjestäjä ei saa automaattisesti määrätä kaikesta omaisuudesta. Jos pesään on määrätty pesänselvittäjä, hänen toimivaltansa tarkistetaan. Jakaminen ja myynti eivät ole vain tavanomaisen tiedonkeruun jatkoa.
Käytännön esimerkki
Kolme neljästä osakkaasta kannattaa asunnon myyntiä. Yhteishallinnossa enemmistö ei yksin korvaa neljännen tarvittavaa suostumusta, joten asia selvitetään ennen kauppaa.
Mitä kannattaa huomioida?
Osakkaan osuus ei ole sama kuin omistus tiettyyn pesän esineeseen. Kiireellistä vahingontorjuntaa ei käytetä perusteena tavallisten päätösten ohittamiseen. Päätöksistä kannattaa pitää selkeää muistiota.