Mitä lahjanluonteinen kauppa tarkoittaa?
Lyhyt vastaus
Verotuksessa lahjanluonteinen kauppa syntyy, kun vastike on enintään kolme neljäsosaa omaisuuden käyvästä arvosta. Lahjan määrä on lähtökohtaisesti käyvän arvon ja vastikkeen erotus.
Näin se toimii
Selvitä luovutuksen käypä arvo ja kaikki vastikkeeksi luettavat suoritukset. Pelkkä tilille maksettava hinta ei aina kuvaa koko vastiketta, jos saaja ottaa muuta velvoitetta vastuulleen.
Luovutuksessa voidaan joutua arvioimaan lahjaveroa, myyjän luovutusvoittoa ja ostajan varainsiirtoveroa. Ne ovat eri veroja ja perustuvat eri sääntöihin. Puhtaasta vastikkeettomasta lahjasta ei makseta varainsiirtoveroa, mutta vastikkeellinen osuus arvioidaan erikseen.
Käytännön esimerkki
Omaisuuden käypä arvo on 100 000 euroa ja vastike 70 000 euroa. Lahjaosuus on lähtökohtaisesti 30 000 euroa ennen muiden verotukseen vaikuttavien seikkojen arviointia.
Mitä kannattaa huomioida?
Täsmälleen 75 prosentin hinta kuuluu sääntöön; rajan ylittäminen on eri asia. Lahjaverotuksen raja ei ratkaise kaikkia ennakkoperintö- tai lakiosakysymyksiä.
Lue myös
- Miten asunnon yhtiölaina ja henkilökohtainen laina eroavat lahjoituksessa?
- Miten lahjaksi saadun omaisuuden myynti verotetaan?
Lähteet ja tarkistus
- Perintö- ja lahjaverolaki, erityisesti 9–10, 16 ja 18–21 §
- Verohallinto: Lahjanluonteinen kauppa
- Varainsiirtoverolaki, erityisesti 4, 6, 15 ja 20 §
Tarkistettu 13.10.2026.