Voiko hallintaoikeuden alaista omaisuutta myydä?
Lyhyt vastaus
Hallintaoikeus pitää ottaa huomioon omaisuuden myynnissä. Omistaja ja oikeuden haltija eivät voi olettaa, että toisen oikeus katoaa tai siirtyy automaattisesti.
Näin se toimii
Selvitä, jatkuuko oikeus myytävässä kohteessa, siirtyykö se korvaavaan omaisuuteen vai luovutaanko siitä. Käytännön myyntijärjestely ja tarvittavat suostumukset riippuvat oikeuden sisällöstä.
Vastikkeeton luopuminen ennen oikeuden normaalia päättymistä voi antaa omistajalle verotettavan lisälahjan. Korvausta vastaan tapahtuva luopuminen voi puolestaan aiheuttaa luovutusvoiton verotusta.
Käytännön esimerkki
Lapsi ja hallintaoikeuden pidättänyt vanhempi suunnittelevat asunnon myyntiä. He selvittävät, saadaanko vanhemmalle vastaava oikeus uuteen asuntoon ja miten järjestely dokumentoidaan.
Mitä kannattaa huomioida?
Myyntirahojen jakaminen omistajan ja haltijan välillä ei ole automaattisesti veroton menettely. Myös oikeuden kirjaaminen ja poistaminen pitää hoitaa käytettävässä rekisterissä asianmukaisesti.
Lue myös
- Kuka maksaa kulut ja saa tuotot hallintaoikeuden aikana?
- Mitä hallintaoikeudesta luopumisesta seuraa?
Lähteet ja tarkistus
- Verohallinto: Hallintaoikeus lahjaan
- Verohallinto: Luopumiset perintö- ja lahjaverotuksessa
- Maakaari, erityisesti 2 luvun 1–2 §, 4 luvun 2 § ja 11 luvun 1 §
Tarkistettu 13.10.2026.