Miten hallintaoikeus vaikuttaa lahjaveroon?
Lyhyt vastaus
Lahjaan pidätetty todellinen hallintaoikeus voi pienentää lahjaveron perusteena olevaa arvoa. Se ei muuta omaisuuden käypää markkina-arvoa itsessään.
Näin se toimii
Ilmoita oikeus ja sen sisältö lahjaveroilmoituksessa. Verohallinto arvioi vähennyksen soveltuvan laskentatavan mukaan. Elinikäisessä ja määräaikaisessa oikeudessa käytetään eri perusteita.
Oikeuden kesto, haltijan ikä ja omaisuuden tuotto voivat vaikuttaa laskelmaan. Nimellistä ehtoa ei hyväksytä automaattisesti vähennykseksi, jos haltija ei käytä oikeuttaan tai saa sille kuuluvaa hyötyä.
Käytännön esimerkki
Asunnon omistus lahjoitetaan, mutta vanhempi pitää todellisen oikeuden vuokratuloihin. Lahjaveroilmoituksessa kuvataan sekä asunto että pidätetty oikeus.
Mitä kannattaa huomioida?
Vähennys ei tarkoita, että saaja voisi käyttää asuntoa vapaasti tai luopua oikeudesta toisen puolesta. Ennenaikainen vastikkeeton luopuminen voi muodostaa myöhemmin uuden lahjan.
Lue myös
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.