Voiko lahjakirjaan ottaa ehtoja?
Lyhyt vastaus
Lahjakirjaan voi sisällyttää ehtoja esimerkiksi hallinnasta, ennakkoperinnöstä tai avio-oikeudesta. Kaikki toivotut rajoitukset eivät silti ole automaattisesti päteviä.
Näin se toimii
Kirjaa selvästi, mitä ehto tarkoittaa ja kuinka kauan se vaikuttaa. Selvitä, koskeeko se omistuksen siirtymistä, käyttöä, tuottoa vai myöhempää luovutusta.
Kiinteistön purkaviin ja lykkääviin ehtoihin sekä luovutuksen rajoituksiin liittyy maakaaren erityissääntöjä. Vapaa sanamuoto ei ohita niitä. Myös ehdon verovaikutus on arvioitava.
Käytännön esimerkki
Lahjoittaja haluaa, että mökin käyttö säilyy hänellä tietyn ajan. Ehto laaditaan määräaikaisena oikeutena ja sen sisältö selvitetään ennen allekirjoitusta.
Mitä kannattaa huomioida?
Älä sekoita omistuksen pidättämistä hallintaoikeuden pidättämiseen. Jos lahjan on tarkoitus toteutua vasta antajan kuoltua, selvitä testamentin ja lahjalupauksen suhde. Monimutkainen palautus- tai kieltoehto tarvitsee erillisen oikeudellisen arvion.
Lue myös
Lähteet ja tarkistus
- Lahjanlupauslaki, erityisesti 1–6 §
- Maakaari, erityisesti 2 luvun 1–2 §, 4 luvun 2 § ja 11 luvun 1 §
- Avioliittolaki, erityisesti 35 ja 66 §
Tarkistettu 13.10.2026.