Milloin kuolinpesän toimiin tarvitaan DVV:n lupa?
Lyhyt vastaus
Edunvalvoja tarvitsee yleensä DVV:n luvan ositus-, erottelu- tai perinnönjakosopimukseen, joka tehdään ilman tuomioistuimen määräämää pesänjakajaa. Lupa tarvitaan myös lain tarkoittamaan kiinteistön tai asunto-osakkeiden myyntiin ja ostoon. Kaikki omaisuuskaupat eivät ole luvanvaraisia.
Näin se toimii
Valmistele toimen ehdot ja lapsen tai muun päämiehen etua osoittavat selvitykset. Hakemukseen tarvitaan tilanteen mukaisia asiakirjoja, kuten luonnos jakokirjasta tai kaupan ehdot ja arvonmääritys.
Tarkista ensin, saako edunvalvoja edustaa päämiestä vai tarvitaanko sijainen. Hae lupa ennakolta. Tuomioistuimen määräämän pesänjakajan toimittamaan jakoon ei tarvita samaa sopimusjaon lupaa. Edunvalvontavaltuutettu tarvitsee tämän lupasääntelyn mukaisen luvan vain, jos valtakirjassa on niin määrätty. Selvitä silti edustusoikeus ja esteellisyys erikseen.
Käytännön esimerkki
Pesän osakkaat sopivat, että alaikäinen saa rahaa ja aikuiset saavat mökin. Vaikka kaikki pitävät jakoa tasapuolisena, edunvalvoja selvittää sopimusjaon luvan ja esteellisyyden ennen hyväksymistä.
Mitä kannattaa huomioida?
Lupa ei korvaa osakkaiden päätöstä, sopimuksen muotovaatimuksia tai asianmukaista edustusta. Luvan ehdot ja päätöksen sisältö on tarkistettava. Viranomaisen mahdollinen jälkikäteinen hyväksyntä ei ole peruste jättää ennakkolupaa hakematta.
Lue myös
- Miten alaikäisen osakkaan oikeudet huomioidaan?
- Miten perinnönjakokirja laaditaan, allekirjoitetaan ja toimitetaan?
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.