Miten ainoa perillinen osoittaa saantonsa ja siirtää omistukset?
Lyhyt vastaus
Kun omaisuus siirtyy yhdelle saajalle eikä jakoa tarvita, tavallista osakkaiden välistä jakokirjaa ei laadita. Saannon ja rekisteröintien perusteet on silti selvitettävä.
Näin se toimii
Varmista ainoa saaja perhe- ja testamenttiasiakirjoista. Selvitä mahdollinen puolisoiden ositus tai erottelu sekä erityiset testamenttimääräykset. Pyydä pankilta ja rekisterinpitäjältä luettelo tarvittavista asiakirjoista ja määräajan alkamisen peruste.
Käytännön esimerkki
Lapseton vainaja jättää puolisonsa ainoaksi lakimääräiseksi perilliseksi. Puoliso toimittaa perukirjan ja tarvittavan perhesuhdeselvityksen pankille ja selvittää asunnon omistuksen rekisteröinnin erikseen ilman itse itsensä kanssa tehtyä jakokirjaa.
Mitä kannattaa huomioida?
Pelkkä oma oletus ainoasta perillisestä ei riitä, jos testamentti, toinen oikeudenomistaja tai aiempi pesä on selvittämättä. Lainhuudon ja osakehuoneiston rekisteröinnin ajat eivät ole sama määräaika. Yhden osakkaan pesän myöhempien tulojen verotus poikkeaa jakamattoman usean osakkaan pesästä.
Lue myös
- Miten perinnönjaossa saadulle kiinteistölle haetaan lainhuuto?
- Miten perinnönjaossa saadun osakehuoneiston omistus rekisteröidään?
Lähteet ja tarkistus
- Verohallinto: Ositus, perinnönjako ja kuolinpesän lakkaaminen
- Maakaari, erityisesti 11 luvun 1–2 §
- Laki huoneistotietojärjestelmästä
Tarkistettu 13.10.2026.