Miten perinnönjaossa saadulle kiinteistölle haetaan lainhuuto?
Lyhyt vastaus
Kiinteistösaannolle haetaan lainhuuto Maanmittauslaitokselta. Perintöön liittyvän kuuden kuukauden ajan alkamiseen sovelletaan maakaaren erityisiä sääntöjä.
Näin se toimii
Kokoa jakokirja, sen lopullisuutta osoittavat tiedot ja tarvittavat aiemmat saantoasiakirjat. Perintöjaossa määräaika alkaa lähtökohtaisesti jaon lainvoimasta. Jos jakoa ei tarvita, alkaminen voi liittyä perunkirjoitusajan päättymiseen tai tarvittavan osituksen lainvoimaan. Testamenttisaannon peruste tarkistetaan erikseen.
Käytännön esimerkki
Perillinen saa jaossa metsäkiinteistön. Hän varaa hakemuksen valmistelun heti, mutta ei laske määräaikaa automaattisesti samasta päivästä kuin tavallisen kiinteistökaupan ilmoituksia. Hän varmistaa, millä asiakirjoilla jaon lopullisuus osoitetaan.
Mitä kannattaa huomioida?
Lainhuuto ja mahdollinen varainsiirtovero ovat eri tehtäviä. Vastikkeellinen osuus voi edellyttää veroasioiden hoitamista ennen rekisteröintiä. Määräosan ja määräalan hakemukset voivat erota, ja kiinnitykset sekä erityiset oikeudet säilyvät omien perusteidensa mukaan. Kiinteistösaantoa ei jätetä kirjaamatta pelkän perukirjan perusteella.
Lue myös
- Miten ainoa perillinen osoittaa saantonsa ja siirtää omistukset?
- Miten perinnönjaossa saadun osakehuoneiston omistus rekisteröidään?
Lähteet ja tarkistus
- Maakaari, erityisesti 11 luvun 1–2 §
- Maanmittauslaitos / Suomi.fi: Hae kiinteistön omistuksen rekisteröintiä eli lainhuutoa
Tarkistettu 13.10.2026.