Miten perinnönjaossa saadun osakehuoneiston omistus rekisteröidään?
Lyhyt vastaus
Omistus rekisteröidään huoneistotietojärjestelmään, kun taloyhtiö kuuluu järjestelmään. Paperinen osakekirja, sähköinen omistajamerkintä ja perintösaannon vaihe vaikuttavat hakemukseen.
Näin se toimii
Tarkista osakeryhmä, taloyhtiön siirto ja osakekirjan säilyttäjä. Selvitä hakemukseen tarvittava jakokirja, saantoketju ja jaon lopullisuuden näyttö. Maanmittauslaitoksen ohjeessa osituksen tai perinnönjaon jälkeinen määräaika on kaksi kuukautta lainvoimasta; myöhemmin sovittu omistuksen siirtyminen voi vaikuttaa alkamiseen.
Käytännön esimerkki
Asunto-osakkeen paperinen osakekirja on pankissa vakuutena. Perillinen selvittää pankin kanssa rekisteröintihakemuksen eikä pyydä sisaruksia mitätöimään osakekirjaa itse. Hän varmistaa myös mahdollisen panttauksen kirjaamisen.
Mitä kannattaa huomioida?
Vanhan omistajan siirtymäaikaa ja uuden omistajan määräaikaa ei pidä sekoittaa. Yhden saajan tai ennen taloyhtiön siirtoa tapahtuneen perimisen tilanteessa voi olla erityissääntöjä. Kadonnut osakekirja tarvitsee oman menettelyn. Hakemuksen jättäminen ei korvaa maksujen tai verojen selvittämistä.
Lue myös
- Miten ainoa perillinen osoittaa saantonsa ja siirtää omistukset?
- Miten perinnönjaossa saadulle kiinteistölle haetaan lainhuuto?
Lähteet ja tarkistus
- Laki huoneistotietojärjestelmästä
- Laki huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta
- Maanmittauslaitos / Suomi.fi: Hae huoneiston omistuksen rekisteröintiä
Tarkistettu 13.10.2026.