Miten varaudun perityn asunnon remontteihin ja yhtiölainaan?
Lyhyt vastaus
Nykyinen vastike ei kuvaa kaikkia tulevia asumiskuluja. Yhtiön korjaukset, lainaosuudet ja omat remontit on selvitettävä ennen asunnon pitämistä tai vuokraamista.
Näin se toimii
Pyydä isännöitsijältä ajantasaiset vastikkeet, lainaosuudet ja korjaustiedot. Arvioi myös huoneiston oma kunto. Laadi maksuvaralaskelma rahoitusvastikkeen sekä suunniteltujen korjausten varalle. Vuokrauksessa pääomavastikkeen tuloutus tai rahastointi vaikuttaa vähennyksen ajankohtaan.
Käytännön esimerkki
Perittyyn asuntoon on tulossa putkiremontti. Omistaja selvittää arvioidun lainaosuuden ennen kuin laskee vuokratulon vapaasti käytettäväksi rahaksi tai maksaa vanhan yhtiölainan pois.
Mitä kannattaa huomioida?
Taloyhtiön suunnitelma tai kustannusarvio ei ole lopullinen urakkahinta. Kaikkia remontteja ei vähennetä verotuksessa samalla tavalla. Myös oma käyttö ja vuokrauskäyttö vaikuttavat. Yhtiölainan maksaminen kerralla ei automaattisesti tee maksusta vuokratulon välitöntä vähennystä.
Lue myös
- Miten arvioin perityn asunnon vuokrauksen kannattavuutta?
- Miten arvioin perityn mökin vuosikulut ja oman käyttöni?
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.