Miten vertaan perityn asunnon pitämistä ja myymistä?
Lyhyt vastaus
Asunnon pitäminen tai myyminen ratkaistaan kokonaisuuden perusteella. Tunnearvo voi olla tärkeä, mutta jatkuvat kulut ja oma rahantarve kannattaa laskea näkyviin.
Näin se toimii
Selvitä omistus, mahdollinen hallintaoikeus, yhtiölaina ja tulevat korjaukset. Vertaa oman käytön, vuokraamisen ja myynnin kustannuksia. Myyntivaihtoehdossa arvioi välityskulut sekä mahdollinen luovutusvoittovero, ei pelkkää myyntihintaa.
Käytännön esimerkki
Aino saa asunnon kaukana työpaikastaan. Hän laskee vuokrausvaihtoehdon kulut ja tyhjien kuukausien vaikutuksen sekä pyytää myyntiarvion ennen päätöstä.
Mitä kannattaa huomioida?
Vainajan pitkä asuminen ei sellaisenaan tee perillisen myyntiä oman asunnon verovapaaksi. Perillisen oman asumisen ja omistusajan edellytykset tarkistetaan erikseen. Jos asunto on vielä pesässä, myynti ja omistajan päätösvalta arvioidaan kuolinpesän menettelyssä. Älä lupaa tyhjää hallintaa ennen asukkaiden oikeuksien selvittämistä.
Lue myös
- Miten arvioin perityn asunnon vuokrauksen kannattavuutta?
- Miten varaudun perityn asunnon remontteihin ja yhtiölainaan?
Lähteet ja tarkistus
- Verohallinto: Kuolinpesän tai perinnöksi saadun omaisuuden myynti
- Verohallinto: Kuolinpesän omaisuuden luovutuksen verotus
Tarkistettu 13.10.2026.