Mitä teen, jos perimässäni asunnossa on jo vuokralainen?
Lyhyt vastaus
Selvitä voimassa oleva vuokrasopimus ja vuokranantajan velvollisuudet. Periminen ei yleensä anna oikeutta sivuuttaa asukasta tai vaihtaa ehtoja yksipuolisesti.
Näin se toimii
Hanki sopimus, vakuustiedot ja maksuhistoria. Ilmoita asianmukaisesti uusi yhteyshenkilö ja varmennetut maksutiedot. Tarkista määräaikaisuus, vuokrankorotusehto ja mahdollisen irtisanomisen peruste sekä menettely ennen toimenpiteitä.
Käytännön esimerkki
Perillinen saa sijoitusasunnon, jossa asuu vuokralainen. Hän kertoo yhteystietojen muutoksesta ja selvittää vakuuden säilytyksen. Hän ei pyydä asukasta muuttamaan heti pelkän omistajanvaihdoksen perusteella.
Mitä kannattaa huomioida?
Sopimuksen sitovuus ja poikkeustilanteet arvioidaan vuokralain mukaan. Perukirja tai jakokirja ei korvaa vuokrasuhteen asianmukaista päättämistä. Jos vuokrauksen tulot vaihtuvat pesältä omistajalle, verotuksen ajallinen kohdistaminen selvitetään erikseen. Maksutilin muutoksesta kannattaa viestiä tavalla, jonka vuokralainen pystyy varmistamaan.
Lue myös
- Miten vertaan perityn asunnon pitämistä ja myymistä?
- Miten arvioin perityn asunnon vuokrauksen kannattavuutta?
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.