Kuka maksaa hallintaoikeuden kohteena olevan omaisuuden kulut?
Lyhyt vastaus
PK 12:3:n mukaan testamenttiin perustuvan käyttöoikeuden haltija vastaa omaisuudesta johtuvista tarpeellisista kustannuksista siltä osin kuin ne ovat laatua, joka on suoritettava hänen hallinta-aikanaan saatavalla tuotolla. Kaikkia kustannuksia ei siksi voida jakaa yksinkertaisesti niin, että joko haltija tai omistaja maksaisi aina kaiken.
Näin se toimii
PK 12:3 antaa käyttöoikeuden haltijalle oikeuden hallita omaisuutta ja saada sen tuoton, mutta velvoittaa hänet samalla ottamaan huomioon omistajan oikeuden ja edun. Haltija vastaa omaisuudesta johtuvista tarpeellisista kustannuksista, jotka ovat sellaisia, että ne on suoritettava hänen hallinta-aikanaan saatavalla tuotolla.
Poikkeuksellisen suuret korjaukset, perusparannukset ja tilanteet, joissa testamentissa on annettu erityisiä määräyksiä, voivat vaatia tapauskohtaista arviointia.
Käytännön esimerkki
Leskellä on hallintaoikeus asuntoon ja lapset omistavat sen. Tavalliset asumisen juoksevat kustannukset ja suuri taloyhtiön peruskorjaus eivät välttämättä kuulu samalla tavalla samalle henkilölle.
Mitä kannattaa huomioida?
Jos hallintaoikeus koskee arvokasta asuntoa, mökkiä tai metsää, testamentissa kannattaa ennakoida kustannusten jako mahdollisimman selkeästi lain sallimissa rajoissa.
→ Tarkista hallintaoikeuden käytännön vastuut