Miten lahjan käypä arvo selvitetään?
Lyhyt vastaus
Lahjaverotuksessa käytetään lähtökohtaisesti käypää arvoa eli omaisuuden todennäköistä luovutushintaa verovelvollisuuden alkaessa. Arvon pitää perustua todelliseen omaisuuteen ja tilanteeseen.
Näin se toimii
Käytä kohteeseen sopivia markkinatietoja, vertailukauppoja tai asiantuntijan arviota. Sijoituksille, yritykselle ja kiinteistölle on erilaisia arvostusohjeita.
Selvitä myös lahjoitettava osuus ja mahdolliset arvoon vaikuttavat rasitteet. Hallintaoikeusvähennys käsitellään erikseen eikä se muuta omaisuuden markkinahintaa itsessään.
Käytännön esimerkki
Lahjakirjaan suunnitellaan mökin arvoksi vanhaa ostohintaa. Lahjoittaja hankkii ajantasaiset vertailut, koska mökin kunto ja alueen hinnat ovat muuttuneet.
Mitä kannattaa huomioida?
Lähipiirin sopima arvo ei sido verotusta. Kiinteistöverotusarvo ei yleisesti ole sama kuin käypä arvo. Säilytä selvityksen ajankohta ja laskentaperusteet mahdollista lisäselvityspyyntöä varten.
Lue myös
- Miten asunnon yhtiölaina ja henkilökohtainen laina eroavat lahjoituksessa?
- Miten hallintaoikeus vaikuttaa lahjaveroon?
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.