Miten yhteinen asuntolaina ja pankkivastuu järjestetään?
Lyhyt vastaus
Yhteisen asuntolainan vastuu selvitetään lainasopimuksesta. Puolisoiden keskinäinen sopimus ei automaattisesti muuta pankin oikeuksia.
Näin se toimii
Neuvottele pankin kanssa, jos toinen jää velalliseksi tai laina maksetaan uudelleenjärjestelyllä. Selvitä luottopäätös, vakuudet ja tarvittava vapautus.
Kirjaa ositukseen velan sisäinen jako ja sen toteuttamisen ehdot. Muutosten voimaantulo pitää sovittaa yhteen omistuksen luovutuksen kanssa.
Käytännön esimerkki
Toinen puoliso saa asunnon ja lupaa maksaa lainan. Pois jäävä velallinen varmistaa pankilta kirjallisesti, että hänen vastuunsa todella päättyy.
Mitä kannattaa huomioida?
Omistuksen luovutus voi tapahtua eri aikaan kuin velallisen vapautus. Takaaja tai kolmas pantinantaja tarvitsee oman arviointinsa. Älä allekirjoita lopullista kokonaisuutta olettaen pankin hyväksynnän ilman selvitystä.