Voiko omaisuutta myydä tai lahjoittaa ennen ositusta?
Lyhyt vastaus
Omaisuuden omistus ei aina merkitse rajoittamatonta luovutusvaltaa ennen ositusta. Avioliittolaki suojaa myös toisen puolison oikeuksia.
Näin se toimii
Selvitä yhteisen kodin ja muun suojatun omaisuuden suostumusvaatimukset. Seuraa myydyn omaisuuden sijaan tulleita varoja ja dokumentoi luovutuksen peruste.
Omaisuuden aiheettoman vähentämisen vaikutus voi tulla arvioitavaksi vastikkeena tai muuna vaatimuksena. Omaisuuden lahjoittaminen ei automaattisesti poista sen vaikutuksia ositukseen.
Käytännön esimerkki
Puoliso aikoo myydä yksin omistamansa yhteisen kodin. Hän tarkistaa suostumusvaatimuksen eikä oleta sen poistuneen erohakemuksen vuoksi.
Mitä kannattaa huomioida?
Vuoden 2026 lain 451/2026 mukaan tiettyihin suostumusrajoituksiin liittyy yli kymmenen vuoden sääntö ja vanhoihin tilanteisiin viiden vuoden siirtymä. Tämä ei ole sama asia kuin avio-oikeuden vanhentuminen tai oikeus myydä toisen omistusosuus.
Lue myös
- Miten vastikkeet ja omaisuuden vähentyminen huomioidaan osituksessa?
- Milloin avio-oikeus vanhentuu vuoden 2026 sääntöjen mukaan?
Lähteet ja tarkistus
Tarkistettu 13.10.2026.