Milloin tehdään omaisuuden erottelu?
Lyhyt vastaus
Jos kummallakaan puolisolla ei ole avio-oikeutta toisen omaisuuteen, toimitetaan omaisuuden erottelu osituksen sijasta. Omistus ratkaisee lähtökohdan.
Näin se toimii
Luetteloi kummankin omaisuus ja yhteiset osuudet. Selvitä velat, keskinäiset saatavat ja tapa purkaa yhteinen omistus.
Erottelussa ei lasketa avio-oikeuteen perustuvaa tasinkoa kuten tavallisessa osituksessa. Vastikkeelliset omaisuussiirrot ja niiden verotus arvioidaan erikseen.
Käytännön esimerkki
Puolisoilla on täysin poissulkeva avioehto mutta yhteinen asunto. He sopivat asunnon myynnistä tai toisen osuuden ostamisesta erottelun yhteydessä.
Mitä kannattaa huomioida?
Avioehto ei itsessään pura yhteisomistusta tai vapauta velasta. Osittain rajaava ehto voi edellyttää myös osituslaskelmaa. Erottelusopimuksen muotoa ja mahdollisia rekisteritoimia ei ohiteta nimikkeen perusteella.