Miten avioehto eroaa omistuksesta ja yhteisomistuksesta?
Lyhyt vastaus
Avioehto ei muuta omistusosuuksia. Se, että omaisuus rajataan avio-oikeuden ulkopuolelle, ei siirrä toisen puolison omistamaa osuutta toiselle eikä lopeta yhteisomistusta.
Näin se toimii
Tarkista kauppakirjat, rekisteritiedot ja muut omistuksen perusteet. Erota koko omaisuuden arvo siitä, kuinka suuren osuuden kumpikin omistaa. Tarkastele sen jälkeen, kuuluuko osuus avio-oikeuden piiriin.
Jos omistusta halutaan muuttaa, tarvitaan asianmukainen luovutus tai muu oikeustoimi. Se voi edellyttää eri muotoa, rekisteröintiä ja verojen selvittämistä. Avioehdon rekisteröinti ei korvaa asunnon omistuksen kirjaamista.
Käytännön esimerkki
Puolisot omistavat asunnon puoliksi ja tekevät täysin poissulkevan avioehdon. Kumpikin omistaa edelleen oman puolikkaansa. Toisen muutto pois ei yksin siirrä hänen osuuttaan.
Mitä kannattaa huomioida?
Lainan maksaminen ja omistusprosentti eivät aina vastaa toisiaan. Mahdolliset puolisoiden väliset saatavat on tutkittava erikseen. Yhteisen kodin luovuttamiseen voi lisäksi liittyä puolison suostumusvaatimus avioehdosta riippumatta.