Miten vainajan asunto ja omaisuus turvataan heti kuoleman jälkeen?

Tarkistettu 13.10.2026

Perukirja ohjatusti

Näin se toimii

Kuolinpesän yhteishallinnossa omaisuuden hoidosta päätetään lähtökohtaisesti yhdessä. Perintökaari mahdollistaa kuitenkin toimenpiteen, joka ei siedä viivytystä, vaikka kaikkien suostumusta ei saada heti hankittua. Poikkeusta käytetään kiireelliseen tarpeeseen, ei tavallisten myyntipäätösten kiertämiseen.

Arvioi käytännössä esimerkiksi:

• Asunnon lukitus, avaimet ja pääsy tiloihin.
• Lämmityksen, veden ja sähkön turvallinen ylläpito.
• Vakuutusturvan jatkuvuus ja vakuutusyhtiölle ilmoitettavat muutokset.
• Alkuperäisten asiakirjojen, arvotavaroiden ja laitteiden säilytys.
• Omaisuuden kuvaaminen ja välttämättömien toimien kirjaaminen.

Säilytä kulujen tositteet ja tiedota toimista muille osakkaille. Selvitä ennen suurempaa tilausta myös tilaajan mahdollinen maksuvelvollisuus.

Käytännön esimerkki

Vainajan omakotitalossa havaitaan pakkasella lämmitysvika. Omainen järjestää välttämättömän korjauksen vahingon estämiseksi, dokumentoi tilanteen ja ilmoittaa muille osakkaille. Hän ei samalla päätä talon tyhjentämisestä tai myynnistä ilman erillistä päätöksentekoa.

Mitä kannattaa huomioida?

Älä lopeta vakuutusta tai sähkösopimusta pelkästään siksi, ettei vainaja enää asu kohteessa. Tyhjillään olevan rakennuksen vakuutusehdot ja huoltotarpeet on tarkistettava.

Kodissa voi olla lesken, vuokranantajan tai muun henkilön omaisuutta. Dokumentointi ei tee kaikesta asunnossa olevasta tavarasta kuolinpesän omaisuutta. Jos omistuksesta riidellään, säilytä esineet ja selvitä asia ennen luovutusta.

Lue myös

• Mitä vakuutuksia kuolinpesän kannattaa pitää voimassa?
• Milloin vainajan asunto voidaan tyhjentää ja irtaimistoa myydä?