Miten mökki voidaan jakaa määräosiin ja yhteiskäytöstä sopia?
Lyhyt vastaus
Mökki voidaan jaossa antaa usealle perilliselle määräosin. Silloin omistajat voivat olla yhteisomistajia eikä mökki jää välttämättä kuolinpesän omaisuudeksi.
Näin se toimii
Yksilöi kiinteistö ja saajien omistusosuudet jakokirjassa. Laadi erikseen käyttöä, huoltoa ja kustannuksia koskeva sopimus. Selvitä päätöksenteko, vakuutus, korjaukset ja menettely, jos omistaja haluaa myöhemmin luopua osuudestaan. Rekisteröi saannot asianmukaisesti.
Käytännön esimerkki
Kolme sisarusta saa mökin kukin kolmasosan omistuksella. He sopivat varauskalenterista ja korjauskulujen hyväksymisestä. Sopimus ei tarkoita, että jokainen olisi saanut yksin omistukseensa tietyn fyysisen huoneen tai tontin osan.
Mitä kannattaa huomioida?
Määräosa ja määräala ovat eri asioita. Pelkkä käyttökalenteri ei muuta omistusta. Yhteisomistuksen myöhempi purkaminen voi aiheuttaa erimielisyyttä, joten älä oleta kaikkien sitoutuvan yhteiskäyttöön ikuisesti. Hallintaoikeus tai ulkopuolinen yhteisomistaja täytyy huomioida jo suunnitelmassa.
Lue myös
- Miten kuolinpesän ulkopuolisen yhteisomistajan osuus erotetaan jaosta?
- Miten osittainen jako vaikuttaa jäljelle jääviin perintöosuuksiin?
Lähteet ja tarkistus
- Laki eräistä yhteisomistussuhteista
- Perintökaari, erityisesti 17–23 a luku
- Maakaari, erityisesti 11 luvun 1–2 §
Tarkistettu 13.10.2026.