Miten vaihtuva korko kirjataan velkakirjaan?
Lyhyt vastaus
Vaihtuvassa korossa lainan korko muuttuu sovitun perusteen mukaan. Viite, marginaali ja tarkistustapa pitää määrittää niin, että laskelma voidaan myöhemmin toistaa.
Näin se toimii
Kirjaa viitekoron nimi, mahdollinen korkojakso ja tarkistuspäivä. Sovi myös, miten negatiivinen viite tai viitteen lakkaaminen käsitellään.
Korkolain viitekorko ja esimerkiksi Euribor ovat eri viitteitä. Velkoja ei voi vaihtaa perustetta oman päätöksensä mukaan, ellei pätevä ehto salli sitä.
Käytännön esimerkki
Osapuolet käyttävät yksilöityä viitekorkoa ja sovittua marginaalia. Vuosittainen tarkistus tehdään dokumentoidun arvon perusteella.
Mitä kannattaa huomioida?
Korkomuutos voi vaikuttaa maksuerään tai laina-aikaan sen mukaan, mitä on sovittu. Älä yhdistä vaihtuvaa korkoa kiinteään euromaksuun jättämällä vaikutus selittämättä. Kohtuuttoman ehdon arviointi on mahdollista myös yksityislainassa.