Miten omaisuuden arvostusta koskeva jakoriita selvitetään?
Lyhyt vastaus
Eriävät hinnat voivat johtua ajankohdasta, kunnosta tai arvioinnin tarkoituksesta. Selvitä eron syy ennen kuin tulkitset sen epärehellisyydeksi.
Näin se toimii
Sopikaa arviointipäivä ja tarvittava näyttö. Pyydä arvioijalta tiedot kunnosta, vertailukohteista ja käytetyistä oletuksista. Erittele mahdollinen yhtiölaina, hallintaoikeus tai yhteisomistus, jotta kaikki puhuvat samasta omaisuuserästä.
Käytännön esimerkki
Toinen osakas vertaa asunnon velatonta hintaa ja toinen myyntihintaa, josta yhtiölaina on vähennetty. Kun luvut eriytetään, osa erimielisyydestä poistuu ilman hinnan keinotekoista puolittamista.
Mitä kannattaa huomioida?
Välittäjän arvio ei automaattisesti ratkaise kaikkia oikeudellisia arvostuskysymyksiä. Jos jako on pesänjakajan toimitettavana, esitä vaatimukset ja vastanäyttö hänen menettelyssään. Älä muuta laskelman muita lukuja vain tasataksesi kiistaa. Tarvittaessa arvioidaan myös sovinnon ja poikkeavien jakoerien veroseuraamukset.
Lue myös
- Miksi perukirjan arvo ja perinnönjaossa käytettävä arvo voivat erota?
- Miten pesänjakajan toimitukseen valmistaudutaan?
Lähteet ja tarkistus
- Perintökaari, erityisesti 17–23 a luku
- Verohallinto: Ositus- ja perinnönjakosopimus perintöverotuksessa
Tarkistettu 13.10.2026.