Mitä vainajan vuokra-asunnolle tapahtuu?
Lyhyt vastaus
Vuokrasuhteen tilanne riippuu muun muassa siitä, asuiko vainaja yksin. Laki muuttui 1.10.2026, joten vanha ohje pelkästä irtisanomisesta ei kata kaikkia tilanteita.
Näin se toimii
Jos vainaja vuokrasi asunnon yksin eikä siellä asunut lain tarkoittamaa perheenjäsentä, vuokrasuhde päättyy lähtökohtaisesti kahden kuukauden kuluttua sen kuukauden lopusta, jolloin vuokranantaja sai kuolintiedon. Kuolinpesä voi ilmoittaa kirjallisesti jatkamisesta ennen päättymistä. Jatkamaan oikeutetun yhteisvuokralaisen tai perheenjäsenen ilmoitusaika on kolme kuukautta kuolemasta.
Käytännön esimerkki
Yksin asuneen vuokralaisen kuolemasta ilmoitetaan vuokranantajalle lokakuussa. Uuden säännön mukainen päättymispäivä on joulukuun lopussa, ellei sovellettavista erityisoloista tai jatkamisesta muuta johdu.
Mitä kannattaa huomioida?
Kuolinpesällä on myös laissa säädetty irtisanomismahdollisuus. Kirjaa tiedonsaantipäivä ja varmista päättyminen sekä asunnon palautus kirjallisesti. Ennen lakimuutosta annetut ilmoitukset ja vireillä olevat asiat voivat edellyttää siirtymäsääntöjen tarkastamista.
Lue myös
- Milloin vainajan asunto voidaan tyhjentää?
- Miten lesken asuminen turvataan ensimmäisten viikkojen aikana?
Lähteet ja tarkistus
- Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, erityisesti 46 §
- Laki vuokralain muuttamisesta 531/2026, voimaantulo ja siirtymäsäännökset
Tarkistettu 13.10.2026.